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SPEC
仕様

FJ DESIGN HOMESの部資材仕様

決まりの仕様はありません。建築は部資材の集合体。
全体バランスを考えながら、ご希望に応じて柔軟に対応させて頂きます。
またいずれの部資材も一次問屋から直接仕入れで中間マージンを抑えています。

基本構造

ベタ基礎の写真

基礎:ベタ基礎

不同沈下を強い、面で支えるベタ基礎を採用します。シロアリ発生の原因となる床下の湿気対策にもなります。

木造軸組構法の写真

構造材:木造軸組構法

JAS規格の構造用集成材を用いた木造軸組工法をメインに採用しています。従来の在来工法とより耐震性を高めた金物工法に対応しています。さらに外壁部分に構造用合板を貼る事で、壁工法同等の耐震性を発揮します。

外貼り断熱の写真

断熱材:外貼り断熱

外壁の断熱方法は外貼り断熱を採用しています。ご希望により充填断熱もお選び頂けます。

外部サッシ写真

外部サッシ:LOW-E複層ガラス、アルミクラッド樹脂サッシ

外側がアルミ、部屋内側が樹脂の構造。複層ガラスに遮熱フィルムを合わせた断熱サッシを採用しています。YKK、LIXIL製のどちらもお選び頂けます。

内外装材、住宅設備

フローリングなどの床材から、キッチンやユニットバスまで、国内主要メーカー品を自由に採用いただけます。いずれの商品も一次問屋からの直接仕入れで、中間マージンを無くしています。また、フルオーダーシステムキッチンから造作家具までお造りできます。

外構

既製の部資材を利用しない、オリジナルデザインの外部空間にこだわっています。
なぜなら、デザイナーがゼロから設計した外部空間は、既製品では再現できないからです。詳細に作成された施工図面を元に、ベテランのエクステリア施工スタッフ達が現場で造り込みます。まさに一品ものの芸術作品となります。

  • スタッフ集合写真
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参考事例(見積例)

参考建物大きさ 2階建て 40坪 木造軸組工法 の場合は下記のような工事費用がかかります。

工事費用 建物本体工事費用 2000万円(坪単価50万円程度)
給排水・電気・ガス工事費用 260万円(住宅インフラ工事です。仮設費用等も含みます)

建物本体費用には、基本構造、屋根材(化粧スレート)外壁(サイディング仕上げ)内装(天井、壁はビニールクロス 建具、床材はLIXILラシッサSグレード程度) 住宅設備はキッチン LIXILアレスタ、UB LIXILアライズ、洗面化粧台 LIXIL エルシイ、WCLIXIL プレアス+手洗いコフレル、ガス給湯器 程度が含まれているのを想定してます。

設計・デザイン・工事監理費用 設計・監理などの諸費用(建物大きさにより変わります。) 200万円
第3者機関利用料 30万円(任意サービスですが、オススメしてます。)
建築確認申請費用 16万円(建物大きさにより変わります。)
測量・地質調査 10万円(計画地大きさにより変わります。)
小計 / 2,516万円
消費税8% / 201万円
合計 / 2,919万円
その他,場合とご要望によりかかる工事費用
一般的な想定費用を記載します。
敷地・建物条件により変わります。
地盤改良工事費用 80万円程度
建物解体費用 150万円程度(解体建物、敷地広さによります)
エアコン工事費用
床暖工事費用 80万円程度(LDK程度です)
照明器具費用 30万円程度(埋込ダウンライトの必要箇所程度)
カーテン費用 30万円程度
オール電化費用 50万円程度
エネファーム費用 150万円程度
太陽光発電システム費用 120万円程度
外構工事費用 250万円程度
その他、必要に応じてかかる諸費用 建物登記費用 25万円程度(ローン利用の場合は30万円ほど)
契約印紙代 1万円
住宅ローン諸費用 手数料+保証料など
長期優良住宅申請費用 6万円程度(実費清算)
住宅性能表示制度申請費用 10万円程度(実費清算)
フラット35適合証明申請費用 6万円程度(実費清算)
構造計算料 30-50万円程度(構造設計士へ依頼する許容応力度計算です。主に3階建の場合に利用します)

おすすめグレードアップ

耐震性UP 壁内制振用ダンパー 1セット10万円程度×2本
断熱性能UP 外張り断熱+充填断熱によるW断熱
断熱性能UP オール樹脂サッシ より外部サッシ部分の断熱性能を高めます。
換気性能UP 機械換気による熱交換型換気システム (防音・花粉対策などにもなります。)
室内環境性能UP 全館空調システム 同一温度環境によりヒートショック対策となります
外壁低汚性UP 外装タイル 大手ハウスメーカー外装タイルのOEM元から仕入れ、低価格で採用します。美観性にも優れます。
その他 床暖房、太陽光・熱発電システム、家庭内LAN対応
その他申請 長期優良住宅申請、構造設計士による構造計算

より詳しい内容、その他ご要望があればお問い合わせください。

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